Propriété sur 28 000 m2 de terrain et dépendances

Raphael Poursain Immobilier Optimhome

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com

Ancien Relais de Poste rénové avec 28 000 m2 de terrain attenant, gîte et dépendances.
Lieu Historique idéal pour mener une vie de château ou une activité professionnelle et événementielle.
Située à Arnac la poste (87160) en Nouvelle Aquitaine, sur l’ancienne route templière et route royale Paris Toulouse.
L’autoroute A 20 est à quelques minutes et l’aéroport de Limoges à 45 minutes. La souterraine, en Creuse, est à 11 minutes.
L’environnement est calme et verdoyant,
Venez découvrir cet ancien relais de poste du XVIIIᵉ siècle, édifié sur les bases d’un château du XIVᵉ siècle, dont il reste une impressionnante tour d’époque. Ce lieu authentique a traversé les siècles et a été entièrement rénové avec qualité et soin afin de conserver le caractère historique des lieux tout en intégrant le confort moderne.
La décoration actuelle, très réussie est imprégnée de l’histoire des lieux.
Cette demeure est idéale si vous souhaitez l’exploiter immédiatement pour une activité professionnelle avec 4 chambres d’hôtes de grand confort. La demeure bénéficie également d’un fort potentiel pour des évènements professionnels, culturels, artistiques ou privés : mariages, cousinades ou autres réceptions.
Son cadre historique et son atmosphère unique en font une adresse idéale pour accueillir du public.
Elle peut également être juste une superbe maison familiale.
La demeure s’articule autour de la tour du XIVe siècle, véritable joyau avec son escalier à vis en bois de chêne, témoin du passé seigneurial du domaine.
Le rez de chaussée déploie une grande pièce de vie qui fait office de cuisine et salon, un appartement avec 1 chambre, 1 salon kitchenette et salle de bain. Egalement une buanderie, un local technique et une salle de douche (transformation possible pour un autre appartement).
A l’étage, 3 appartements de 42 m2 chacun : ils sont rénovés avec charme, et offrent une capacité d’accueil immédiate. Chacun possède une chambre, une kitchenette, un coin salon, salle de douche.
Egalement une salle de lecture pour celles et ceux qui veulent s’isoler.
Au dessus, un grenier de plus de 100m2 qui pourrait être transformé en lieu d’habitation.
Attenant à l’ancien relais de poste, une grange de 87 m2 qui pourrait être exploitée pour recevoir du public avec un espace cuisine et toilettes.
Il y a d’autres granges en enfilade et une ancienne porcherie qui fait actuellement l’objet d’une transformation en habitation avec une chambre, un salon une cuisine et une salle de douche. De la demeure, on profite pleinement de la cour centrale aménagée pour y prendre ses repas, une boisson et profiter des extérieurs les jours de soleil.
Le grand terrain est plat et idéal pour développer des espaces extérieurs dédiés aux événements ou à nos amis les chevaux.
La propriété est dotée d’une cave et de 3 sources.
Ce lieu est une opportunité unique afin d’acquérir un lieu historique, prêt à une exploitation immédiate, avec un beau potentiel de développement !
Du château médiéval au relais de poste, ce lieu est aussi celui des amoureux de l’histoire qui veulent tout simplement profiter d’une demeure rénovée qui a préservé les empreintes du passé.
Ses atouts :
Cadre authentique, matériaux nobles
Lieu empreint d’histoire
Le terrain de 28 000 m2
La localisation
Les points d’eau
La rénovation de qualité
Le potentiel de développement
Plans, autres informations et photos sur demande.
Si vous êtes intéressés par cette propriété, contactez nous afin d’organiser une visite.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 581196 )