Charmante maison à vendre de 7 pièces avec grange et jardin

NOUVEAUTÉ
Raphael Poursain Immobilier
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En Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine.
Grande maison de caractère en pierre avec 4 chambres, jardin et grange.
Calme absolu à 5 min de Châteauponsac (87290)
Ici, le temps semble suspendu. Nichée dans un hameau paisible où aucune voiture ne circule, cette maison en pierre de 170 m² offre un cadre de vie rare, où règnent le calme, la nature et la lumière. Dès l’arrivée, le chant des oiseaux et la sérénité des lieux séduisent. Un lieu inspirant, presque confidentiel, parfait pour ceux qui rêvent de s’installer dans un environnement authentique sans être isolés. Ici, on respire, on ralentit et on se sent chez soi.
Les atouts de cette maison à vendre à Châteauponsac :
Surface généreuse de 170 m² avec une belle circulation et plusieurs entrées.
Une cuisine de 18 m2 avec un accès sur le Jardin très intimiste.
Un grand salon-séjour de 43 m2, lumineux, avec également un accès direct au Jardin. Cette pièce donne la possibilité de créer une chambre de plain-pied.
Une salle de douche au rez-de-chaussée + WC séparés.
Une chaufferie, pratique pour le stockage.
À l’étage :
4 grandes chambres dont une avec entrée indépendante : elle est idéale pour un bureau, une bibliothèque, un atelier ou une location ponctuelle.
Une deuxième salle de douche et un dressing.
Les combles sont aménageables pour encore plus de potential.
Il y a une grange qui peut être utilisée pour du stockage ou tout simplement comme garage. Dans la grange, il y a un espace déjà aménagé et ouvert sur le jardin : un vrai plus pour un projet d’atelier, de studio, ou simplement pour profiter de l’extérieur à l’abri.
Une maison idéale pour :
Une retraite paisible à la campagne, sans isolement
Une résidence principale ou secondaire pleine de charme
Un projet de vie mêlant habitation et activité artistique ou artisanale.
Localisation : dans un hameau de Châteauponsac, à seulement 5 minutes du centre-bourg et de toutes les commodités (commerces, écoles, services).
Limoges est accessible en 30 min.
L’A20 est à seulement à 12 minutes.
Les + à retenir :
Maison en pierre pleine de caractère.
Grands volumes, très bon potential.
Jardin calme et agréable.
Grange avec un espace aménagé qui donne sur le Jardin.
Aucune circulation.
Toiture de 1999.
Assainissement tout à l’égout.
Chauffage poêle à granulés.
Beau sol en châtaignier.
Environnement naturel, reposant, et proche des services.
Taxe foncière : 581 euros
Visite sur rendez-vous uniquement. Cette maison attend celles et ceux qui veulent allier espace et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour la découvrir !
Raphaël Poursain Immobilier
Spécialiste de l’immobilier rural, des maisons de caractère, résidences secondaires et propriétés en pierre en Haute-Vienne 87.


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 584740 )